Adquirir um imóvel financiado é um processo que envolve diversas etapas, desde a escolha do imóvel até a assinatura do contrato e a entrega das chaves. Muitas pessoas têm dúvidas sobre quanto tempo esse processo pode levar, já que envolve a participação de várias partes, como o comprador, o vendedor, a instituição financeira e os cartórios.
Quanto tempo demora para pegar as chaves de um imóvel financiado? O tempo médio para pegar as chaves de um imóvel financiado pode variar bastante, mas geralmente leva entre 30 a 60 dias após a aprovação do financiamento. Esse período pode ser influenciado por diversos fatores, como a agilidade da instituição financeira, a disponibilidade de documentos e a eficiência dos cartórios.
Etapas do Processo de Financiamento
O primeiro passo é a escolha do imóvel e a negociação com o vendedor. Após isso, é necessário submeter a proposta de financiamento à instituição financeira, que fará a análise de crédito. Essa análise pode levar de 7 a 15 dias, dependendo da complexidade do caso e da documentação apresentada.
Uma vez aprovado o crédito, a instituição financeira solicitará a avaliação do imóvel, que pode levar mais alguns dias. Após a avaliação, se tudo estiver conforme, a instituição emitirá o contrato de financiamento, que deve ser assinado pelo comprador e pelo vendedor. Esse processo pode levar de 10 a 15 dias.
Registro do Contrato em Cartório
Com o contrato assinado, o próximo passo é levá-lo ao cartório de registro de imóveis para oficializar a transferência de propriedade. O tempo de registro pode variar de 15 a 30 dias, dependendo da eficiência do cartório e da demanda de serviços.
Após o registro, o cartório emitirá a matrícula atualizada do imóvel em nome do comprador. Com a matrícula em mãos, a instituição financeira libera o valor do financiamento ao vendedor, e então as chaves do imóvel podem ser entregues ao comprador.
Portanto, considerando todas as etapas e possíveis atrasos, o tempo total para pegar as chaves de um imóvel financiado pode variar, mas geralmente fica entre 30 a 60 dias. É importante que o comprador esteja atento a todos os detalhes e mantenha uma comunicação constante com todas as partes envolvidas para evitar atrasos desnecessários.